ÇED raporu

Beril Ç. · 9 Haziran 2020

Merhabalar,

OSB içerisinde 3 sene önce yaptırılan ve satılması için boş bırakılan bir işletme binamız var. Hiç faaliyete geçmedi. Bu sebeple ÇED vs başvurusu yapılmamış.

Şimdi satılması planlanıyor, alacak kişiler yatırım teşvikine başvurmak istemişler, binanın ÇED raporu gerekmiş. Bizi aradılar ÇED raporunuz gerekiyor diye. Biz orda herhangi bir üretim planlamadık, ÇED'e başvurmak için yapılması planlanan faaliyeti belirtmek gerekmiyor mu? Boş bina için ÇED raporu nasıl alınır? Kafam çok karıştı. Lütfen help

Melih Coşar · 9 Haziran 2020

Boş bina için ÇED Raporu alınmaz ancak 3 sene öncesinde işletme binanız olarak planlanan binanıza bir görüş almış olmanız lazım. ÇED ile ilgilenen arkadaşlarım daha ayrıntılı bilgi vereceklerdir diye düşünüyorum.

Cem Yılmaz · 9 Haziran 2020

Beril Çataltepe' Alıntı:
Gizlenen içeriği görüntülemek için Giriş Yap yada Kayıt Ol .

Beril Çataltepe
Merhaba Beril Hanım,

Boş binaya ÇED alınabilir ama faaliyet belirtilmeden hiçbir şey alınamaz. ÇED görüşü faaliyete göre değerlendirilen bir görüştür. Siz "... üreteceğim" tarzında bir ibare belirtmezseniz, hangi kapsama gireceğinizi bilemezler

Teşvik almak isteyenlerde sıkıntı var yalnız, sürece hakim değiller gibi. Teşviki ne için almak istiyorlar? Makineler için mi? O halde alacakları makine listesi ile faaliyet bilgisini İl Müdürlüğüne geçip alabilirler ÇED görüşünü. Zaten makineler gelmeden ÇED görüşü almaları gerektiğini düşünürsek; mantıklı hamle de bu olur.

Beril Ç. · 9 Haziran 2020

Bana da sürece hakim değiller gibi geldi, patron bana onların belgelerini alma süreçlerinde yardımcı ol ÇED belgesi için başvuracaklar dedi, adamla konuştum sizin ÇED belgenizi iletmemiz gerekiyor yatırım teşviki için dedi. Bence binayı alıp onlar işletecekleri için, 'şu binada şu üretimi yapmayı planlıyoruz' diyerek ÇED görüşünü onlar almalı, yatırım teşviki için de o ÇED i iletmeliler. Bizim boş bina için almış olduğumuz ÇED onların yatırım teşvikinde ne işe yarar ki? Binayı almadan önce yatırım teşviki için başvuracaklar, henüz satışı gerçekleşmedi. Şuan onların olmayan bina için ' alarak şu faaliyeti gerçekleştirmeyi planlıyoruz' şeklinde ÇED görüş alamazlar mı?

Cem Yılmaz · 9 Haziran 2020

Tam da bahsettiğim bu, makine listesi ve faaliyet detayı vererek ÇED görüşünü kolaylıkla alabilirler. İçeride makine yok, üretim yok. Bundan kolay ÇED görüşü alınamaz ki... Zaten teşvik almak istiyorlarsa sizin belgeniz değil, kendi unvanlarına belge olması lazım. Muhtemelen işin kolayına kaçmaya çalışıyorlar. Sizin belgeyi alıp, ÇED unvan değişikliği yapacaklar ve teşvikte kullanacaklar.

Bırakın kendileri alıp halletsinler, patronunuz yardımcı ol demiş olsa da sizin yapacağınız pek bir şey yok.

Beril Ç. · 9 Haziran 2020

Çok teşekkür ediyorum Cem Bey, ÇED başvurusu yapmalarında yol göstereceğim sadece. Zira kendileri bu konuda fazlasıyla bilgisizler, konuşmanın en başında 'Osb yönetiminden Çed kapsamdışı yazınızı alıp iletir misiniz?' Dediklerinde anladım

Gürkan GÜSLÜ · 9 Haziran 2020

Alacağınız belge sizin firma adına çıkacak dolayısıyla onların yapmayı düşündükleri faaliyetlere göre kapsama göre siz görüş alırsınız onlarda bu belge ile hem çed durumunu görebilir. Hemde yatırım teşvik başvurusu sırasında ilgili arsa şu bedel ile satın alınacak diyerek sizin aldığınız belge ile arazinin çed durumunu ilgili bakanlığa sunmuş olacak. Daha sonrasında zaten satın aldıktan sonra kendileri kendi firmaları üzerine yeni görüş almak durumunda olacaklar.

Yatırım teşvik başvurusu sırasında istenen belgeler arasında çed görüşü bulunmakta bu yüzden sizden evrak istemişlerdir.
Artık işlemlerin hepsi dijital ortamda olduğu için daha sonrasında sizin arazinizi satın alıp satış sırasında KDV muafiyeti, vb. muafiyetlerden yararlanacaklardır.

Beril Ç. · 10 Haziran 2020

Kafam karıştı

Binayı alacak kişilerin, 'bu binayı alarak şu faaliyeti yapmayı planlıyoruz' şeklinde görüş alması daha mantıklı değil mi?

Ben hiçbir faaliyeti olmayan boş bina için nasıl ÇED görüşü alacağım? Eklerine neler koyacağım, kapasite raporu vs. hiçbir şey yok binaya dair. Onların faaliyetlerini söyleyerek, 'binayı .... üretimi yapacak olan firmaya satmayı planlıyoruz' diyerek mi ÇED görüşü alacağım?

Cem Yılmaz · 10 Haziran 2020

@Beril Çataltepe @Gürkan Güslü Gürkan Bey gereksiz yere karışıklık yaratır bu durum. Yatırım teşvikinde başkası adına ÇED görüşü ile iş ve işlem yapamazlar. Zaten yeni alan firmanın ÇED alması gerekirken, neden Beril Hanım'a ekstradan iş yükü binsin?

Gürkan GÜSLÜ · 10 Haziran 2020

@Cem Yılmaz şu anda firmama ait boş arazi için geçen sene şu faaliyetleri yapmayı planlıyoruz diye çed görüşü alınmış ve bu belge ile yatırım teşvik başvurunda bulundum daha yeni o yüzden istenen evraklar arasında çed raporu/görüşü bulunmakta.

@Beril Çataltepe onların bu binayı almayı düşünüyoruz gibi bir başvuru yapması kabul edilmez. Bu durumda herkes ben şu araziye şu faaliyeti yapmayı düşünüyorum diye sahte görüş istekleri artar bu sebeple arazinin yasal sahibi/kiracısı görüş istemesi gayet normal.

Cem Yılmaz · 10 Haziran 2020

@Gürkan Güslü Hocam inatla kaçırdığınız bir nokta var, yatırımı yapan Beril Hanım'ın firması değil. Yeni firma. Zaten satın alım gerçekleşmiş. Geçmişe ait ÇED görüşü yoksa firmanın, bu saatten sonra Beril Hanımlara ait firma unvanıyla ÇED almalarının hiçbir manası yok.

Beril Ç. · 10 Haziran 2020

@Cem Yılmaz Henüz satın alım gerçekleşmedi Cem Bey, yatırım teşviki aşamasında belki binayı satın alma maliyetlerinde de destek almak istiyorlardır. Bu sebeple önce teşvik için başvurup sonra binayı alacaklardır diye düşünüyorum ama yatırım teşvikleri ile ilgili süreç nasıl işliyor bilmediğim için pek mantık yürütemiyorum. Bina şuan hala bizim patronların mülkü.

Gürkan GÜSLÜ · 10 Haziran 2020

@Cem Yılmaz satış daha gerçekleşmemiş satılması planlanan bina diyor Beril Hanım o yüzden yerin yasal temsilcisi halen Beril Hanım'ın firması. Şöyle sorayım size ait olan bir araziye ben nasıl çed görüşü alabilirim. (henüz arazi ile ilgili benim resmi satış/kiralama evrağım yok)

Cem Yılmaz · 10 Haziran 2020

@Gürkan Güslü Ah ben satış gerçekleşmiş diye yorumlama yapıyorum iki gündür. Ancak yine de Beril Hanım'ın ÇED görüşü alması, hâlâ yeni yatırımcıyı ilgilendiren ya da bağlayan bir şey değil. Muhtemelen yurt dışından makine getirtecekler, Gümrük'te ÇED görüşü gerekecek. He derseniz ki makineleri de bizim adımıza alacaklar ve faturalandırma da bizim adımıza olacak, o zaman mantıklı. Bu maddeler dışında Beril Hanım'dan görüş almalarını istemek saçma.

Gürkan GÜSLÜ · 10 Haziran 2020

@Beril Çataltepe süreç şöyle işliyor firma ilgili arazi/bina üzerinde şu faaliyetleri gerçekleştirmeyi planlıyoruz. Makine,ekipman, bina inşaat, satın alma, vb. proje tanıtım dosyası, kendisine ait şirket evrakları, borcu yoktur yazıları, arazinin çed görüşü gibi yazı ve evraklar ile yatırım teşvik başvurusunda bulunuyor. Daha sonrasında başvuruları onaylandıktan yaptıkları masraflar sırasında yatırım teşvik belgesi olduklarını belirterek bakanlık tarafında onaylama ile kdv muafiyeti ve diğer muafiyetlerden yararlanıyor.

Beril Ç. · 10 Haziran 2020

@Gürkan Güslü Peki yatırım teşvikine başvurmak için önce binanın satın alma işleminin gerçekleşmesi mi gerekir? Yoksa bina satın alınmadan mı başvurulur?

Yani bizim binamızı satın alacak olan firma, satış işlemi gerçekleştikten sonra mı başvurmalı, önce mi?

Yiğit KURT · 10 Haziran 2020

Şimdi aklıma şöyle bir şey geldi. Konu ile alakalı olmayabilir. Siz OSB içerisinde ÇED kararı olmadan herhangi bir yapı dikemezsiniz. Çünkü yapı ruhsatını alamazsınız. OSB içerisine yapılacak yapılar normal bina olarak değerlendirilmez. Bence zamanında bu durum gözden kaçmış

Gürkan GÜSLÜ · 10 Haziran 2020

@Cem Yılmaz kaçırdığınız nokta şu yatırım teşvik başvurusu yapılırken arazi/bina ile ilgili çed görüşü istiyor. O firma kendi adına o arazi için başvuru yapmış oluyor. Başvuru onaylandıktan sonra yurtdışı/yurtiçi makine alımları, arazi inşaat maliyetleri, satın alım işlemleri sırasında KDV muafiyetleri bulunmakta firmalarda bundan yararlanıyor.

Beril Ç. · 10 Haziran 2020

O aşamaları hiç bilmiyorum, binanın inşaatı ben işe girmeden önce bitmişti. O sürece hiç dahil olmadım, 3 senedir de bina boş halde duruyor, şimdi satılması planlanıyor.

Gürkan GÜSLÜ · 10 Haziran 2020

@Beril Çataltepe satın almadan başvuru yapılabiliyor. Benim başvurumda arazi şahıs adınaydı ve ben arazi 10 yıllığına bu kişiden firma adına kiralanacaktır diye başvurdum. Arazinin çed görüşünü yükledim sisteme ama resmi olarak şu an arazi ile ilgili kira sözleşmesi bulunmamakta.

Ara

Arayüz renkleri

ÇED raporu

Beril Ç.

Melih Coşar

Cem Yılmaz

Beril Ç.

Cem Yılmaz

Beril Ç.

Gürkan GÜSLÜ

Beril Ç.

Cem Yılmaz

Gürkan GÜSLÜ

Cem Yılmaz

Beril Ç.

Gürkan GÜSLÜ

Cem Yılmaz

Gürkan GÜSLÜ

Beril Ç.

Yiğit KURT

Gürkan GÜSLÜ

Beril Ç.

Gürkan GÜSLÜ

Hakkımızda

Desteklediklerimiz

Yardım